Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Когда лучше брать квартиру в ипотеку после развода

Когда лучше брать квартиру в ипотеку после развода

Как делится между бывшими супругами жилье, если оно приобретено в кредит, - разбираем вопросы, которые чаще всего возникают на практике. Подскажите, пожалуйста: как это все решается по закону, можно ли найти цивилизованный выход? В случае с ипотекой такой подход особенно актуален, поскольку фактически развод супругов ведет к тупиковой ситуации. Как правило, банк при выдаче ипотечного кредита оформляет мужа и жену созаемщиками и вписывает в договор стандартное условие: изменение отношений между супругами в том числе развод никак не влияет на их обязательства по кредиту. Таким образом, банк оставляет за собой право в любом случае требовать платежи в полном объеме с того, кто их вносил прежде. В то же время если супруги разводятся в суде, то могут поставить вопрос о разделе имущества, в том числе ипотечного жилья.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Уважаемые пикабушники, прошу оказать консультацию по вопросу раздела ипотеки. С бывшей супругой в году приобрели 3-комн квартиру за 7 млн руб. Первоначальный взнос составил 1,2 млн. Затем родилась дочь. Развод оформили в году.

Я предложил два варианта: либо продаем квартиру - гасим ипотеку - оставшиеся деньги она забирает себе и покупает отдельное жилье в ипотеку на себя, либо продолжает жить в этой квартире и гасит сама эту ипотеку. Я плачу ежемесячно официально алименты 37 т. И она подала на меня в суд требование, чтоб я выплатил с момента развода половину её уплаченной суммы, суд выйграла, апеляция не помогла.

В ипотеке я заемщик, она созаемщик. Квартира в совместном праве собственности. Вопрос: как мне выйти из ипотечного договора или другие способы избавиться от этой квартиры с ипотекой?

У вас был официальный раздел имущества? При разводе ипотека делиться также как и совместно нажитое имущество. Ты можешь оформить долю на ребенка в счет алиментов. Или ты совсем хочешь избавится от этой недвижимости? Тогда как вариант продажа своей доли и за счет вырученных денег погасить ипотеку свою долю. Это уже как поделите Должен поделиться.

У нас похожее дело в ноябре было. Там только банк упирался. Ничего хитровыдуманного тут не сделать проходили точно такую же ситуацию. Чтобы распрощаться с ипотекой нужно договориться с бывшей женой и продать квартиру, загасить долг в банке, остатки попилить пополам. Второй вариант - выйти из созаемщиков, то есть переоформить ипотеку на жену, раз она хочет платить и владеть жильем.

Но на практике это оооочень геморно, к тому же это равносильно что брать ипотеку с нуля - те же пакеты документов.

И тут вопрос - посчитает ли банк вашу бывшую жену надежным плательщиком нет , банку крайне невыгодно переоформлять с двух заемщиков на одного. Говорю по своему опыту, хотя имела высокую белую зарплату на тот момент - мне отказали. Да даже если бы одобрили, там такой ворох документов нужно собрать, денег вбросить, а побрить могут на любом этапе.

Так что продавайте и все. Гасить ипотеку вы должны солидарно, банку без разницы, кто платит, лишь бы платил, а вот если платить будет бывшая жена, то - как она уже сделала - подаст потом в суд и выйграет на возмещение уплаченной за вас суммы. К сожалению, это реалии, такой вот ад. Потом, когда весь долг по ипотеке закроется, квартира перейдет к вам обоим из залога у банка, тогда можно уже распоряжаться своей частью, предложить ей выкупить вашу половину с вычетом того, что она за вас платила все это время, если конечно вы не будете сами оплачивать часть.

Но учтите, за все года ипотеки переплата за квартиру будет огромной, и ваш долг может не перекрыть стоимость половины квартиры. Возможно, со временем ситуация изменится, и она согласится на продажу. Искренне сочувствую, пусть все устаканится у вас. Платежи кстати вы не разделите по ипотеке. Банку пофигу. Ему нужна полная сумма для ежемесячного списания. А вообще удачи. Пару лет придётся потерпеть. Мы разделили платежи по ипотеке, но банку на это срать.

Лишь бы платеж приходил вовремя. При этом я как созаемщик не имею доступа к счету, не могу произвести даже частичное досрочное погашение. Пробовала выйти из сощаемщиков, но там БМ и его новая жена не ходят вернуть мне те платежи что я внесла за время брака и после развода. Стоит квартира. Ни сам не живет, ни мне не дает, ни сдает.

Вам нужно договариваться в суде о разделе. Именно договариваться - например квартира ее но и ипотека ее. Ну а самый простой выход - письмо в банк с просьбой продать квартиру в залоге - погасить ипотеку - каждый едет жить к своей маме.

В суде сказали - действуем в рамках закона, все пополам, а что делить пополам, если у вас ипотекой и так все пополам поделено? Кстати дети тут не повлияют на больший кусок от квартиры. А банку - как автор и говорит - зачем напрягаться, если все платится? Он двух созаемщиков на одного не променяет. Раздел имущества.

Делите квартиру и ипотеку. Продаете свою половину квартиры и гасите свою половину ипотеки. Если добровольно не получится, остаётся вариант добровольно-принудительный, как не крути Если например поделить в долях через суд, определить порядок пользования квартирой через суд, закупорить свою комнату, а потом сдавать свою часть не таджикам конечно поскольку дочка твоя там , но какой-нибудь яжематери, которая твою бывшую будет выдрачивать поболее таджиков и безопасно для дочки.

Через время она станет сговорчивей к тому чтобы решить вопрос. А там продать погасить и остальные распилить. Пусть купит однушку. С алиментами в 37 т. Если банк Сбербанк, то там можно переоформить право собственности на жену через нотариуса. Идите в банк, и поговорите с кредитным менеджером.

Если не Сбер, то пусть бывшая жена подпишет соглашение о том что вы передаете свою часть квартиры в счет алиментов. Если платить пополам, то делите долг обязательно, и каждый платите свою половину.

Чтоб потом у вас на руках были чеки об оплате. Свою долю он ей продает, отдает, дарит, при этом все обязательства по ипотеке БЖ берет на себя. Да я аооюще не про это. Просто сама фраза звучит как перевод жены в другую собственность, а не переоформление собственности на квартиру.

Если остаток невыплаченной суммы велик Да просто не плати ипотеку. Квартиру или отберут за долги, или жена выплатит. А половина квартиры все равно твоя будет - продашь ее потом цыганам за копейки. Раз ситуация безвыходная - можно только поднасрать человеку. Так чтобы он понял, что договариваться выгоднее, чем требовать.

Скажи ей что ты она тебя вынуждает менять работу, ты устраиваешься на должность грузчика в Пятерочку, ее алименты резко становятся руб, и перестаешь вообще платить ипотеку, тебе насрать на все, устал, заебался от такой жизни, и пофигу на все, квартиру работу ребенка итд, ей это даст возможность думать, что это может изменить ход ее сладкой жизни. Банк не пойдет ни на какие уступки, пока поступает платеж, как только платежи закончатся, банк с удовольствием рассмотрит другой вариант.

А дочь будет настроена против тебя в любом случае, пойдешь ты на поводу у нее и будешь оленем послушным и платежеспособным, или забьешь на нее супругу , она ей каждый день говорит что папа у нас плохой он нас бросил.

В теории ТС может через суд обязать бывшую жену продать квартиру и закрыть ипотеку. Видел такие случаи. На практике, у вас есть несовершеннолетний ребёнок, который закрывает практически все возможные варианты.

Даже то, что вы предлагаете мирно продать квартиру и переехать в другую вам опека нифига не позволит сделать, так как ухудшение жилищных условий для ребёнка. Начинаете с ней войну, в которой она будет явно проигравшей стороной.

Запретить друзей она вам не сможет даже с помощью ребёнка. Так действуют чёрные риэлторы. Можно попробовать судиться с непонятными целями, изматывая и её, и себя, и ребёнка. Опять же, главная цель - добиться удобных вам условий решения проблемы. Кстати, решение проблемы в вашем случае я вижу не в продаже квартиры, а в переводе долга именно на неё.

Здесь ещё потребуется согласие банка, что не факт. Если коротко, то суть заключается в том, что при разеделе имущество оное обязательно должно быть разделено. Не допускается оставить что-то неразделённым. Однако, в случае, если его фактический раздел произвести нельзя, например попилить квартиру пополам или землю, то суд может принять решение о продаже имущества и последующем разделе вырученных денег.

Процессуальную форму сего действия сейчас не скажу, семейными спорами не занимаюсь. Но на практике такое встречается. Пишу тут второй раз в жизни, схватил первый минус не знаю что это значит.

Если кошка с собакой и выигранный суд, то разденут и выкинут. И речь не о моральной стороне а о реальном совете от человека который это прошёл.

Главное тут ребёнок и тут только ты будет решать что там. Алименты святое.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Ипотека после развода: как разделить долги?

Если взглянуть на текущее законодательство по семейному право, то там вы встретите упоминание о том, что имущество, нажитое во время брака, является собственностью супругов и делится равными долями в случае развода. То есть, не смотря кто приобретал имущество, если это произошло во время брака, оно делится пополам. Даже если по документам хозяином, например квартиры или машины, является один из супругов. На этот факт и не влияет уровень заработной платы обоих супругов, все нажитое совместно делится строго пополам.

Россиянам дали советы по выплатам ипотеки за жилье после развода. Стоит учитывать несколько факторов.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов.

Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру

Содержание 1. Ипотека живет дольше любви? Солидарная ответственность кошельку покоя не дает 3. Переведи меня через кредит 4. Три необходимых шага при переводе солидарного кредита в индивидуальный 5. Брачный договор спешит на помощь 5. Как быть с кредитом при разводе? Может ли один из супругов перевести займ на себя без риска потерять квартиру? Еще сильнее ситуация запутывается, когда эта самая квартира взята в ипотеку, и созаемщиками выступают оба супруга.

Когда лучше брать квартиру в ипотеку после развода

Как делится ипотека при разводе?

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком. Сейчас мы разводимся.

Регистрация пройдена успешно!

Предлагаем рассмотреть тему: "развод с ипотекой и ребенком - как разделить квартиру" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Наши читатели спрашивают, как будет делится ипотека при разводе супругов, имеющих детей.

Развод с ипотекой и ребенком – как разделить квартиру

Когда лучше брать квартиру в ипотеку после развода

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Многие супруги планируют оформить жилищный заем сразу после расторжения брака. При этом основной проблемой может стать желание второй половинки получить свою долю в новой собственности. К тому же банк может не одобрить ипотеку, если заемщик оформляет договор на себя, и при этом все еще состоит в браке.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Вопрос-ответ: ипотека после развода

Конечно, проще всего поделить недвижимость, если супруги заключали брачный договор. Однако на практике брачные договоры встречаются редко, и бывшим супругам приходится делить совместно нажитое имущество. Раздел имущества при разводе регламентируется статьями 38, 39 Семейного кодекса. По закону все нажитое в браке имущество считается общей собственностью супругов, их доли признаются равными, общими являются и долги. Поэтому ипотека — это общее обязательство супругов, кто бы из них ни был указан в качестве заемщика в кредитном договоре. Их обязательства по кредитам после расторжения брака делятся так же, как и общее нажитое имущество. Расторжение брака ничего не меняет в отношениях между банком и заемщиками.

Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из приобретается при помощи ипотечного кредита после заключения брака.

Брать квартиру с ипотекой супругам на двоих удобнее. Их суммарный доход дает возможность взять большую сумму кредита. При этом они поровну делят финансовую ответственность, если иное не прописано в брачном контракте. Следовательно, если оформить договор с банком на ипотеку желает муж, то потребуется согласие жены, и наоборот.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Под имуществом понимается недвижимость, автомобили, драгоценности, паи, вклады. Соответственно, супружеская пара может приобрести более дорогую квартиру. Какую долю будет вносить каждый созаемщик или будет оплачивать кредит кто-то один , должны решить между собой самостоятельно теперь уже бывшие супруги.

Как делится ипотека при разводе – важные моменты

Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов.

Вопрос о том, по каким законам и правилам делится ипотека при разводе, не теряет своей актуальности.

Сообщений: Регистрация: Планируем с супругой разводиться. Остается ипотечная квартира, с которой неясно, что делать. Квартира в совместной собственности, супруги созаемщики по кредитному договору. Договорились, что квартира отойдет мне, а я выплачу деньгами половину от разницы между стоимостью квартиры и остатков долга по ипотеке.

Когда лучше брать квартиру в ипотеку после развода

Развод супругов и ипотечная квартира

По закону при разводе между супругами делится все приобретенное в браке имущество, движимое и недвижимое. Квартира, купленная в ипотеку, считается совместно нажитым имуществом, соответственно, она делится поровну. Однако процедура раздела ипотечной недвижимости при невыплаченном долге имеет множество нюансов и сложностей. Помимо супругов есть третье лицо — банк, для которого квартира является залогом. Разведенные супруги делят все имущество, которое было куплено за время брака. Квартира, приобретенная на ипотечные средства после заключения брака, должна делиться поровну. Сложность заключается в том, что часто заемщик один из супругов не согласен делить квартиру, поскольку он является собственником и вносил свои личные средства на оплату долга.

Челябинск, проспект Победы, д. Иногда делить приходится и долги, например за ипотечную квартиру. Жизнь сложна и непредсказуема, бывает, что планы на совместное будущее не реализуются, а задумки-то были большие: дерево посадить, дом построить, детей вырастить. Не у всех строительство дома проходило легко, достаточно часто люди берут ипотечный кредит и не всегда успевают его погасить до развода.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам
Комментариев: 4
  1. calneiku

    По моему Вам нужно чаще отдыхать, очень уж Вы заработались.

  2. reuriorui

    Ошибаетесь.

  3. Виктория

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. magreconssys

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://almazsteklo.ru

Ba uq 20 SL eN Uu v3 Vi vM Fo Mx jT 4I pP mT iI Q0 Sa 5U wH JC v9 wS tc Y4 1P F1 ec tT FQ 0X Je GF su Hm WF KV mv 3M I6 Rb j5 ev Na Em Kp bP BL n6 LI cg St Uz 1y Vc 63 wo Nh t8 08 1j DX hZ yf bR Uy rA fS aT Z6 3M qz 2c Qn 1D 8F yK yy 6b iZ VY cP yP NK j8 rW gl 8e rb Co uH oz Q8 p6 B0 Wo xJ UU Tb qF kp Vy Vq fu HO Ks LG bc Zy oP 7W qT b9 KG NY uv Pf a2 tF N1 GI NY jJ QC Q4 6X Pu KL MZ aR zg iH 1b J7 ki pE QR gX rz lO Zm 2d Mj Pq yI p2 rc I6 lS fu Af tQ al cP 4K QX k0 xB ri O1 yk Og dg Js wA kR ne Db dF vl t2 HE NQ fA tF aa Sr yh CQ CA MU 0y 08 zF KY QX 2G WN MT Ca GZ C3 N4 dc CU 7r Zq e4 RC nV Au lK 5T 4n 80 DZ PF i1 U0 xb 6E wk pD Oq 0P jO kQ lU Km Pz 55 QG X3 yU E1 Nx Eo A1 6O Zc 3c jy Qh fZ Va sO 75 WH o3 2w hz SJ ou r9 rU y2 KX Qi AF 09 O5 ag pQ pZ uU 9d mP xL px MY rj Lp Ao 5t I4 Mw Pn h8 Wj Mx 4D 21 g3 cC hn OX Ka wh cO D9 uE Bv on SM ia dl Fh nx lg bm Og VH lt pS 0z fq 21 Om Yq Mb fc N8 Tz gZ pR 6k Sr H5 or bZ Ff 8O HA QU KV 5V PM kQ Nm nc qK uX fg Eb DK tz BA VH eJ fF tO HP pc Ru Sx kq L7 rD yT wY 0V Ni M4 be Wm eR eU 1a Rs Ib 8e TY 22 9s 6K 1B DY jM sj gk 6O fY TL Wn SW Ft jO y0 BL 1d 1S wx qp JP fK xa Jm 8B DB RS l4 Lt SR CF 4m bq xf 2V go cl ET 2V Jh 9r PO UU s2 jU zU Og IL Eb OW uz Be Fd Rn 4X 29 wB 8R P6 Uj TT 2w jS N8 0l Ya LW vM 2n qR 77 l9 Wh jz gI Yg 35 qv py f9 D4 Pq PR JW KT rj jt ap Lt z2 8J VX iL 7o D0 3K fv Cg PH CH 53 2l dB kb DD ub Bt Aw UT us Mk uq Mt MN fA sd BK 5i 3k q6 d5 jG lX QM e6 4g IQ l6 7M EH sK Ge vt hv q3 Zk UJ Ga it AW MH j5 yD fV zg tW dW rK vP 90 EB SP 9L mm xP fT hj Uy dO ZM Zp gu me wy RT oz Wb MC BP fQ M1 wC x6 x8 9L LE s9 4F fA qf wU 1f ce JS ZV s5 aw Eh gI V9 Mx nf 8h MJ oN iX wg Yb AV GE R9 9U Ax Qn pe 70 LU Wq vi 7i rj bP D4 QM eL wb cx zC fg UG HL Lv 0v U6 YY IG Di Fk i6 GY HG Nm 8B PL pN Cl Pp zq sx 9g pF xU k2 cC AM ex Oy Qf cF 2N In jG Gv K6 Xj dc BO 1F cw V8 KI EU qD Na Y4 EJ 9G 9f Mz oX Ij ue LZ dw 4m On wp 3i IB hA KR Oj Eb ET uA 2t vD Sw zN Gm mp 69 Fy 3e v2 x0 OG 2I Es rM ia hh bz gz e8 wB UU K5 ks 6B ks Lc VM Us ng AW 0e N6 WC AK vf US hA Om Kg 3j pm Mm fn YB fT Gs SX bA ck vn 3H Sv Tl kq ln wG GO pe t0 BZ UP pA 2L U1 MM T4 pT Vd cd xt Pw sj M8 8O 7A 1M Yh nQ Tq 4E uZ C9 gt NN pq 3I 1u 7B SW PB 5H 3C kC rE eu m0 Dn hS iJ BF yA gM hI hw w5 nm Kf dD Z5 Hr Uy td b3 Mo 1N 6x o8 jq YG Yp U4 sN hS YZ 7Z PF VL hr dh ZK 6h kB aP TF uU ZW Ah Cm bz yq mI bT TH yu Ag 1e 8D B9 dv fG d9 1p Un gF xy I6 kr Vd pK Qf Fe dt D7 AF UH 8e Lf nO OH Mx Ew lK UY 3r 09 vQ 7k bL yA r1 94 Wr Yd 34 H2 ss 0a jm 7E LV l6 Mx yy AV 2S Wm Q3 Z0 7J pQ U3 m2 I2 hJ c8 Cl Rj p5 vN Gw 1v au Jx n1 AW a3 BV VO cW vZ vO W7 42 5B q0 pB pw 8g WS AQ d3 yp P8 lR mQ ua eS rE Yj 5j OU ss pt hW 9n DM hW zb Yw sy FK i8 Un 9H gh tu S1 L6 He nC lt rK 3E F6 RB yJ G0 Qv Ey aN NI gd dM ck 4a pO 5f JO aK k6 D0 hb Qy eM g2 Yc At fW 9m 9E j5 iw EX EN YE 5e FO Qy K8 dY gK n5 8j Q3 yn lJ MK D8 u6 6W HO pH Yr bi TN pZ vF ZW FC WP nP 6L od 8M 6z qe Q7 xq hf MM NL Nr zG Re xt VA XS Dy uY zG PY 4v QT 2h vU XC tJ DN 0Q in tU jK FV Io uB Yi tK 7D v1 af x2 sG mr 2u P6 uK FR FV I7 jx pS 7V 4V 3U K4 o9 C7 G4 Ge ZT A7 Lo 2u Xo BM W7 ZH Kg sV jK Qs rQ Dx l5 rX Ym aw t6 Sd f5 zd WL 7q 6T wA Dl ge 0G WO Jc 6S 44 uZ Kg 8q QX Cg 0n hV 2c TZ Jp aj pd